央媒紧急发声：共同富裕需要房地产市场稳健发展【每周地产评论】
本周地产评论推荐《经济日报：共同富裕需要房地产市场稳健发展》
推进共同富裕布景下的房地产职业，将更加平稳健康发展。房地产方针将重点在防危险、保刚需、重保证、调分配等方面持续发力。
房地产职业因其体量大、工业链长，在我国经济发展中的效果举足轻重。住宅问题是重要的民生问题和发展问题。在推进共同富裕的方针背景下调查房地产商场，有助于我们看清房地产职业的未来发展趋势。
扎实推进共同富裕，将进步一开展的平衡性、协调性、包容性。要强化职业开展的协调性，加快垄断职业变革，推进金融、房地产同实体经济协调开展。
长期以来，房地产同金融的交织日益密切杂乱。资金过多进入房地产范畴，导致房地产企业继续加高杠杆提高负债，风险不断加重，大型房企出现债务危机和运营困难引发高度关注。金融主管部门负责人也曾多次发声提示警惕房地产范畴金融风险。当前进行房地产金融调控，正是推进金融、房地产同实体经济协调发展的杰出体现。以针对房地产企业的“三线四档”融资管理规则和针对银行的房地产贷款集中度管理为代表的调控作用正在闪现。当资金不再过度集中于房地产范畴，将更多流向实体经济，强化资金对立异的引领。可以预计，推进金融、房地产同实体经济协调发展，将使房地产行业逐步回归理性，也将告别曩昔快速发展阶段而进入相对平稳状态。
扎实推进共同富裕，将着力扩展中等收入群体规模。要添加城乡居民住宅、农村土地、金融资产等各类产业性收入。持有住宅是添加产业性收入的重要途径，添加城乡居民住宅类产业性收入，将有利于扩展中等收入群体规模。应充沛满足城乡居民的刚需和改善性等基本购房需求，实现住有所居的同时，也能有力添加其产业性收入。
需要明确的是，添加住宅类财产性收入，不是鼓舞炒房。而应建立在房地产商场平稳健康发展的基础上，且必须坚持“房住不炒”定位。扎实推动共同富裕，将促进根本公共服务均等化。要完善住宅供应和保证体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并重，因城施策，完善长租房方针，扩大保证性租赁住宅供给，重点解决好新市民住宅问题。
扎实推动共同富裕，要活跃保险推进房地产税立法和变革，做好试点工作。10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区展开房地产税变革试点工作。展开试点工作，标志着我国在活跃保险推进房地产税立法与变革过程中又迈出要害一步，将为最终房地产税立法奠定坚实的实践基础。曩昔多年来，房价的快速上涨让产品住房的市值不断攀升，部分家庭经过买房实现了财富的积累和增值，房产成为居民财富距离的重要原因。央行2020年发布的数据显示，我国居民住房财物占家庭总财物的比重为59.1%。房地产税变革的方向之一在于增加持有环节税收，从而调节收入分配，将有利于加强对高收入的标准和调节。
推进共同富裕背景下的房地产职业，将更加平稳健康开展。房地产方针将重点在防危险、保刚需、重保证、调分配等方面持续发力。房地产具有较大职业规模，尽管离别过快增速，仍将在推进经济开展方面发挥重要作用，且在住房租借、城市更新、老旧小区改造等方面仍有宽广结构性开展空间。
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